Wszystko o budowie domów
lipiec 30th, 2008 by pchelka2000Budowa domu, niezależnie od tego, czy nadzorujemy ją sami czy też robi to za nas firma zmusza nas do rozstrzygnięcia wielu kwestii, szukania satysfakcjonujących nas rozwiązań. Musimy je rozstrzygnąć jeszcze na etapie projektowania. Jednym z pytań będzie: z czego zrobić posadzki? Podłoga, jako jeden z najistotniejszych elementów wnętrza, w znaczący sposób kształtuje indywidualny charakter przestrzeni, ułatwiając realizację czynności związanych z przeznaczeniem pomieszczenia.
Namyślając się nad odpowiednim doborem materiału na podłogę, trzeba zwrócić uwagę na sposób użytkowania pomieszczenia, w którym ma ona wykonywac swoją funkcję. Adekwatny dobór materiałów pozwala przez długi czas użytkować mieszkanie, które zawdzięcza swój atrakcyjny wygląd trwałym i estetycznym posadzkom. Po podjęciu rozstrzygającej decyzji o nabyciu materiału na podłogę należy zadbać o wyrównanie podłoża. Parkiet, panele podłogowe, wykładziny, posadzki z gresu i terakoty, wymagają przygotowania idealnie równego podłoża, które możemy osiągnąć uzywając różnego rodzaju wylewki wyrównujące. Wśród nich najprostsze w użyciu są zaprawy samopoziomujące. Planując zestawienie różnych materiałów na podłodze w otwartej przestrzeni, trzeba zwrócić uwagę na różnice w grubościach poszczególnych materiałów, które to należy ujednolicić dodatkową warstwą wylewki.
Ceny mieszkań rosną, więc dużo Polaków decyduje się na budowę lub kupno domu. W ubiegłym roku był to dużo tańszy sposób na własne lokum. Ważnym etapem do pokonania, zanim będziemy dumnymi posiadaczami domu, jest rozstrzygnięcie kilku kwestii - czy chcemy dom używany i ewentualnie wyremontowany przez nas czy też kupujemy działkę i budujemy. A jeśli budowa to czy szukamy firmy, która wykona dla nas całość czy też budujemy dom systemem gospodarczym czyli sami nadzorujemy budowę i zatrudniamy podwykonawców do kolejnych prac. Są trzy główne elementy wykonania, które zadecydują w zasadniczym stopniu o Twoim zadowoleniu i sprawnej realizacji domu Twoich marzeń: koszty budowy, czas jej trwania oraz jakość robót.
Na rynku istnieje wiele przedsiębiorstw, których specjalizacją jest budowa domów. Taka firma podejmuje się dbania o całość: optymalizację kosztów budowy, załatwianie spraw urzędowych, organizację materiałów budowlanych oraz wykonawstwo i nadzór na budowie. Z pewnością problemem nie jest znalezienie takiej firmy a raczej wybór takiej, która w pełni zrealizuje nasze oczekiwania i wywiąże się z umowy. Skorzystanie z usług wykonawcy ma wiele pozytywów, szczególnie jeśli nie mamy solidnej wiedzy i doświadczenia budowlanego. Należy jednak zachować rezerwe i krytycyzm, może bowiem zdarzyć się tak, że zostaniemy zarzuceni mnóstwem ofert ze strony firm budowlanych, które będą miały tylko jeden cel: zarobić na nas jak najwięcej pieniędzy, wykorzystując naszą nieznajomość branży i cen. Każda z nich będzie obiecywać błyskawiczną realizację na najlepszym poziomie według najnowszych technologii, bylebyśmy tylko podpisali z nią umowę.
Budowę uważa się za doprowadzoną do końca, jeżeli dom jest wykończony na zewnątrz (elewacja) i w środku (ściany działowe, tynki, podłogi), ma instalację wewnętrzną i wszystkie przyłącza zewnętrzne, a teren wokół niego został uporządkowany. Po sfinalizowaniu budowy inwestor powinien, zależnie od zawartych w pozwoleniu na budowę obowiązków zgłosić budynek do użytkowania albo uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Inną kwestią z jaką musimy się zmierzyć jest rodzaj tynków. Jakość uzyskiwanych wcześniej powierzchni, przy stosowaniu tradycyjnych technologii tynkowania (cement, wapno, piasek) z reguły była niewystarczająca. Współcześnie coraz bardziej powszechna jest technologia tynków gipsowych. Stosowana jest z powodzeniem w budowie i remoncie wielu obiektów użyteczności publicznej. Wg pobieżnych szacunków, rocznie w Polsce wykonuje się sporo ponad 2 mln m2 tynków gipsowych. Dlaczego tynki gipsowe są lepsze od wcześniej stosowanych? Przede wszystkim wykonuje się je techniką jednowarstwową. To gwarancja ostatecznego wykończenia powierzchni ściany po jednokrotnym położeniu warstwy tynku. Ponadto są one proste do wygładzania a podczas prac powstaje mała ilość odpadów, są szybkoschnące i pozwalają uzyskiwać wysokie wydajności tynkowania.