Pozycjonowanie

Ekologiczny dom Jeszcze o wprowadzaniu technologii szkieletowej - Do napisania tego listu skłania mnie ankieta Tak zbudowano Amerykę. Oto kilka uwag pod adresem Redakcji: uważam, że Wasze działania idą niekiedy w złym kierunku.

Ekologiczne domy Pragnę przekazać kilka spostrzeżeń, które może przyczynią się do właściwego rozwoju technologii szkieletowej. Wyższość technologii szkieletu drewnianego w stosunku do tradycyjnych uważam za bezdyskusyjną.

Po pierwsze: nikt ze lubianych mi osób nie rozumie budowania w technologii szkieletowej. Wydaje mi się, że należy zacząć głośno mówić o tym, że to technologia na miarę produkcji szkieletowej.

Ekologiczny dom Mam 27 lat, rok temu ukończyłem studia. Muszę przyznać, że po podjęciu pracy zawodowej straciłem wszelkie nadzieje na zbudowanie własnego domu. Nie ukrywam, że wstąpiły we mnie nowe siły, ale i wątpliwości. Niestety nie czuję się na siłach wybudować czegoś takiego, nie mam praktycznie pojęcia, gdzie mogę uzyskać jakąkolwiek pomoc. Liczę na to, że skierujecie mnie Państwo na jakiś właściwy trop i że dzięki Wam będę mógł zrealizować marzenie mojego życia nie w wieku 50 lat, ale już niedługo.

Ekologiczne domy Nie widzę najmniejszego sensu budowania w tej technologii systemem gospodarczym. Tutaj wszystko musi być przygotowane i jedynie składane na placu budowy. Wszystkie elementy muszą do siebie pasować: wymiary elementów konstrukcyjnych, wymiary płyt wiórowych i gipsowych, wymiary szafek kuchennych, balustrad i poręczy na schody, a nawet wymiary wykładziny podłogowej oraz glazury

Ekologiczne domy Nie jest ona trudna, ale wymaga reżimów w dobieraniu drewna i sklejki, obliczeń konstrukcyjnych, wykonywania węzłów -a wszystko to z uwzględnieniem norm dotyczący ochrony ogniowej i akustyki. W firmie, którą prowadzę wraz z synami, przygotowanie do budowania w tej technologii wyglądało następująco:- przeszkolenie mego syna Pawła w USA,- przegląd rynku materiałowego w zakresie produkcji drewna, sklejki i łączników,- dobór projektantów konstrukcji

Ekologiczny dom Budynki są znacznie tańsze nie tylko na etapie wykonawstwa, ale i późniejszej eksploatacji. Jednak z pewnym zastrzeżeniem: nie mogą być wykonywane metodą zrób sam w wydaniu Pana Słodowego. Widziałem już takie próby (z kolegami z Zarządu Głównego PSBD crmw okolicach Żar): mogą skutecznie zniechęcić do domów w tej technologii.

Budowa domu, niezależnie od tego, czy nadzorujemy ją sami czy też robi to za nas firma zmusza nas do rozstrzygnięcia wielu kwestii, szukania satysfakcjonujących nas rozwiązań. Musimy je rozstrzygnąć jeszcze na etapie projektowania. Jednym z pytań będzie: z czego zrobić posadzki? Podłoga, jako jeden z najistotniejszych elementów wnętrza, w znaczący sposób kształtuje indywidualny charakter przestrzeni, ułatwiając realizację czynności związanych z przeznaczeniem pomieszczenia.

Namyślając się nad odpowiednim doborem materiału na podłogę, trzeba zwrócić uwagę na sposób użytkowania pomieszczenia, w którym ma ona wykonywac swoją funkcję. Adekwatny dobór materiałów pozwala przez długi czas użytkować mieszkanie, które zawdzięcza swój atrakcyjny wygląd trwałym i estetycznym posadzkom. Po podjęciu rozstrzygającej decyzji o nabyciu materiału na podłogę należy zadbać o wyrównanie podłoża. Parkiet, panele podłogowe, wykładziny, posadzki z gresu i terakoty, wymagają przygotowania idealnie równego podłoża, które możemy osiągnąć uzywając różnego rodzaju wylewki wyrównujące. Wśród nich najprostsze w użyciu są zaprawy samopoziomujące. Planując zestawienie różnych materiałów na podłodze w otwartej przestrzeni, trzeba zwrócić uwagę na różnice w grubościach poszczególnych materiałów, które to należy ujednolicić dodatkową warstwą wylewki.

Ceny mieszkań rosną, więc dużo Polaków decyduje się na budowę lub kupno domu. W ubiegłym roku był to dużo tańszy sposób na własne lokum. Ważnym etapem do pokonania, zanim będziemy dumnymi posiadaczami domu, jest rozstrzygnięcie kilku kwestii - czy chcemy dom używany i ewentualnie wyremontowany przez nas czy też kupujemy działkę i budujemy. A jeśli budowa to czy szukamy firmy, która wykona dla nas całość czy też budujemy dom systemem gospodarczym czyli sami nadzorujemy budowę i zatrudniamy podwykonawców do kolejnych prac. Są trzy główne elementy wykonania, które zadecydują w zasadniczym stopniu o Twoim zadowoleniu i sprawnej realizacji domu Twoich marzeń: koszty budowy, czas jej trwania oraz jakość robót.
Na rynku istnieje wiele przedsiębiorstw, których specjalizacją jest budowa domów. Taka firma podejmuje się dbania o całość: optymalizację kosztów budowy, załatwianie spraw urzędowych, organizację materiałów budowlanych oraz wykonawstwo i nadzór na budowie. Z pewnością problemem nie jest znalezienie takiej firmy a raczej wybór takiej, która w pełni zrealizuje nasze oczekiwania i wywiąże się z umowy. Skorzystanie z usług wykonawcy ma wiele pozytywów, szczególnie jeśli nie mamy solidnej wiedzy i doświadczenia budowlanego. Należy jednak zachować rezerwe i krytycyzm, może bowiem zdarzyć się tak, że zostaniemy zarzuceni mnóstwem ofert ze strony firm budowlanych, które będą miały tylko jeden cel: zarobić na nas jak najwięcej pieniędzy, wykorzystując naszą nieznajomość branży i cen. Każda z nich będzie obiecywać błyskawiczną realizację na najlepszym poziomie według najnowszych technologii, bylebyśmy tylko podpisali z nią umowę.
Budowę uważa się za doprowadzoną do końca, jeżeli dom jest wykończony na zewnątrz (elewacja) i w środku (ściany działowe, tynki, podłogi), ma instalację wewnętrzną i wszystkie przyłącza zewnętrzne, a teren wokół niego został uporządkowany. Po sfinalizowaniu budowy inwestor powinien, zależnie od zawartych w pozwoleniu na budowę obowiązków zgłosić budynek do użytkowania albo uzyskać pozwolenie na użytkowanie.

Inną kwestią z jaką musimy się zmierzyć jest rodzaj tynków. Jakość uzyskiwanych wcześniej powierzchni, przy stosowaniu tradycyjnych technologii tynkowania (cement, wapno, piasek) z reguły była niewystarczająca. Współcześnie coraz bardziej powszechna jest technologia tynków gipsowych. Stosowana jest z powodzeniem w budowie i remoncie wielu obiektów użyteczności publicznej. Wg pobieżnych szacunków, rocznie w Polsce wykonuje się sporo ponad 2 mln m2 tynków gipsowych. Dlaczego tynki gipsowe są lepsze od wcześniej stosowanych? Przede wszystkim wykonuje się je techniką jednowarstwową. To gwarancja ostatecznego wykończenia powierzchni ściany po jednokrotnym położeniu warstwy tynku. Ponadto są one proste do wygładzania a podczas prac powstaje mała ilość odpadów, są szybkoschnące i pozwalają uzyskiwać wysokie wydajności tynkowania.

Podczas wykończania domu powinniśmy starannie dobierać materiały i elementy, bo to one decydują o charakterze naszego przyszłego lokum. Ważnym elementem są okna jakie zastosujemy w budowanym domu. Chodzi tu nie tylko o to, czy będą to okna drewniane czy plastikowe. Trzeba pamiętać o rodzaju szyb zespolonych, kolorze ram, okuciach, zabezpieczeniach antywłamaniowych, rozszczelnieniu itp. Druga taka trudna decyzja to wybór drzwi zewnętrznych i wewnętrznych. Przez źle dobrane drzwi możemy zepsuć wygląd budynku. Wracając do okien – jest tu jeszcze parę elementów do wykorzystania. Te elementy to rolety, markizy i żaluzje. Wewnątrz domu jest również dużo do pokazania. Wnętrze to oczywiście nie tylko okna i drzwi, aranżacja wnętrz obejmuje znacznie więcej elementów. Zaczynamy od sufitu. Sufity podwieszane nadają się nie tylko na poddasza. Odpowiednia kompozycja w salonie nada mu niepowtarzalny styl. Sufit jest ważny, ale to podłogi decydują o tym jak odbieramy wnętrze. To co układamy obecnie najczęściej to panele podłogowe. Na podłogi kładziemy dywany, ale jeżeli nie chcemy, to na całości możemy zastosować ciekawe wykładziny. Dodatkowe elementy aranżacji wnętrza występują w domach piętrowych. Balustrady i schody są wówczas jednym z ważniejszych elementów aranżacji.

Charakter mieszkania nadawany jest przez niektóre elementy wykończenia i materiały jakich użyjemy. Bardzo wiele zależy od tego jakie okna zastosujemy w domu. Okna drewniane lub plastikowe, to tylko jeden z wyborów. Pamiętajmy, że istotna jest konstrukcja okna, kolor, rodzaj szyb, okuć no i oczywiście dobra jakość wszystkich elementów. Dalej drzwi, tu decyzja jest równie ważna i równie trudna. Trzeba zrobić to starannie aby nie zeszpecić domu. Wracając do okien – jest tu jeszcze parę elementów do wykorzystania. Tymi elementami są markizy, rolety i żaluzje powszechnie stosowane w domach. Ogromne pole do popisu dla naszej wyobraźni stanowi wnętrze domu. Oczywiście tutaj też ważne są okna i drzwi, ale jest wiele innych elementów, na które należy zwrócić uwagę. Pierwsza rzecz to sufity podwieszane, które znakomicie potrafią uatrakcyjnić wnętrze, gdy są dobrze zaaranżowane. Podłogi decydują o tym, czy wnętrze jest ciepłe i przytulne, czy będziemy się dobrze czuć. Chętnie stosujemy tutaj panele podłogowe, łatwe do układania. Wystrój wnętrza uzupełniają dywany, ale czasem lepiej z tego zrezygnować i położyć wykładziny. W domach piętrowych mamy dodatkowe elementy, które mogą poprawić lub popsuć wygląd wnętrza. Schody i balustrady to wówczas nieomalże najważniejszy element wystroju domu.

Kiedy mamy wykończone ściany, przychodzi czas na wykonanie podłogi. Zależnie do charakteru i przeznaczenia pomieszczenia można zastosować podłogi drewniane lub panele podłogowe, wykładziny ewentualnie posadzki kamienne lub płytki ceramiczne. O jakości wykończenia pomieszczenia decydujące znaczenia ma podłoga, a zwłaszcza podłoga w salonie. Do salonu możemy zastosować panele podłogowe, pamiętając, że później będziemy ten salon meblować. Są to wystarczające powody żeby na układanie podłogi poświęcić więcej uwagi i zachować ostrożność. Podłoga drewniana jest jeszcze trudniejsza i wymaga więcej wiedzy fachowej przy układaniu. Decydujące znaczenie ma przygotowanie posadzki. Posadzka musi mieć niską wilgotność. Podobne znaczenie ma jakość i gatunek drewna, które wybierzemy na podłogi.

Nowoczesne budownictwo wielorodzinne daje ogromne możliwości bardzo indywidualnej aranżacji wnętrz, z wykorzystaniem wszelkich technik i technologii dostępnych na rynku. Często są to duże przestronne mieszkania, dwupoziomowe. Niestety ceny takich mieszkań są wielokrotnie wyższe niż możliwości finansowe, przeciętnie zarabiającej młodej rodziny, na starcie drogi życiowej. Wielokrotnie młodzi zaciągają wieloletnie kredyty. Obecnie powstaje dużo nowoczesnych budynków wielorodzinnych, ale również z względów cenowych dość prężnie rozwija się budownictwo jednorodzinne. Budowa domu to poważne przedsięwzięcie, przy którym zatrudnionych jest wiele wykwalifikowanych specjalistów. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę musi być realizowany dziennik budowy. Prawne uregulowania dotyczą również wszystkiego co jest niezbędne do prowadzenia budowy tzn. produkcji i dystrybucji materiałów budowlanych, uprawnień budowlanych i przepisów związanych z eksploatacją budynków. Poprzez ogłoszenia poszukuje się wykonawców prac budowlanych, daje to możliwość prześledzenia wielu propozycji różnych wykonawców. Mamy szansę wyboru wśród wielu konkurujących na rynku firm. Wybór wykonawcy to bardzo ważna sprawa. Kolej na oferty na materiały budowlane. To też ogromny obszar do przejrzenia w gąszczu ogłoszeń , spisów w panoramie firm , poradnikach budowlanych, czasopismach. Ważne są też porady znajomych. W branży budowlanej jest duża konkurencja, projektanci prześcigają się w ofertach domówi, oraz porad związanych z ich budową. Oferują pomoc w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i formalności, co jest ważne dla inwestorów bardzo zapracowanych. Wybór podłóg, wśród wielu oferowanych na rynku, najlepiej zawęzić do obszaru rodzaju materiału ustalonego wcześniej. Oferowane są podłogi z drewna, paneli, kafli ceramicznych i terakoty, gresu, marmuru, wykładziny. Wykończenie ścian we wnętrzach domu, to również ogromna przyjemność wyboru w bogatej ofercie propozycji istniejących na rynku. Podłoże wykończeniowe ścian będzie też różne w zależności od tego na co zdecydujemy się.